? Splendide villa familiale de 145 m² – Calme absolu, piscine privée – À 3 min du centre commercial des Goélands Située dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces, cette élégante villa familiale de 145 m² d'espace de vie (135 m² + extension salle de sport de 10 m²) offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, aucun vis-à-vis, volumes généreux et prestations modernes. Un rez-de-chaussée lumineux aux volumes rares Séjour + cuisine américaine : 73 m², un espace de vie d'exception baigné de lumière Salon chaleureux avec cheminée design (ramonage effectué) Espace repas ouvert sur une véranda cosy Cuisine américaine très récente, grand plan de travail, nombreux rangements Baies vitrées aluminium, volets roulants électriques Suite parentale climatisée Chambre avec dressings intégrés Salle de bains spacieuse : baignoire balnéo d'angle + douche WC indépendant Un étage dédié au confort de toute la famille Deux grandes chambres climatisées L'une avec mezzanine, idéale pour bureau ou espace détente Salle d'eau moderne avec douche et WC Nombreux rangements sur tout l'étage Extérieurs & équipements Jardin intime sans vis-à-vis, accès direct au chemin par portillon Piscine au sel, local technique neuf Garage avec portail isolant (2017) Patio + local annexe pour stockage ou atelier Vide sanitaire, chaudière gaz 2017 Extension de 10 m² aménagée en salle de sport Un bien rare dans un secteur très recherché Cette villa combine volumes, luminosité, prestations contemporaines et emplacement privilégié. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des plages et des infrastructures sportives. Cout Energie Min. :1840 Cout Energie Max. :2560

848 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
73 m² de séjour niveau Exposition sud Vue Cuisine américaine Standing

Prestations :
cheminee - cuisine : américaine - garage / box - nombre de place de garage / box: 1 - nombre de stationnements : 1 - type de stationnements : garage - exposition : sud - quartier : centre ville, commerces, bus, plage - proximité des commerces : bus - proximité des écoles : ecole - type de prestation : v